حاسبة العائد على الاستثمار
حاسبة العائد على الاستثمار العقاري ومعدل الرأسمالية (Cap Rate): احسب صافي أرباح العقار والتأجير والتقييم العقاري لقرارات الاستثمار السليمة.
المدخلات
المعادلة: ROI = ((Current Value − Invested − Costs) / Invested) × 100
نسبة العائد على الاستثمار
39.00%
صافي الربح
19,500.00 ر.س
العائد السنوي المركب
11.60%
إجمالي التكلفة
52,500.00 ر.س
توزيع القيمة الحالية
ما هي العائد الاستثماري؟
العائد على الاستثمار (ROI) هو نسبة صافي الأرباح إلى التكلفة الإجمالية للاستثمار، ويوضح كفاءة استثمارك بعد خصم التكاليف والرسوم.
كيفية الاستخدام
- أدخل المبلغ الإجمالي المستثمر.
- حدد القيمة النهائية للاستثمار.
- أضف التكاليف والرسوم إن وجدت.
- اعرض العائد الإجمالي والعائد السنوي المركب.
مثال عملي
استثمار 50,000 ر.س يحقق لك عائدًا سنويًا مركبًا 23.5% عند بلوغ قيمة المحفظة النهائية المتوقعة.
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين الفائدة البسيطة والفائدة المركبة؟
الفائدة البسيطة تُحسب على رأس المال الأصلي فقط، أما الفائدة المركبة فتُحسب على رأس المال مضافًا إليه الأرباح المتراكمة، ما يجعل النمو أسرع بكثير مع طول المدة.
كيف أحسب القسط الشهري للقرض؟
بالمعادلة: EMI = [P × r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n − 1]، حيث P مبلغ القرض، و r معدل الفائدة الشهري (السنوي ÷ 12 ÷ 100)، و n عدد الأقساط بالأشهر. حاسبة القرض تنفّذ هذه المعادلة وتعرض جدول السداد كاملًا.
ما نسبة الزكاة الواجبة على المال؟
النسبة هي 2.5% من صافي الوعاء الزكوي بعد بلوغ النصاب وحولان الحول، أي: (النقد + الأسهم + قيمة الذهب − الديون) × 0.025.
كم يجب أن أوفّر شهريًا من راتبي؟
القاعدة الشائعة هي توفير 20% من صافي الدخل على الأقل. إن لم يكن ذلك ممكنًا، ابدأ بنسبة أصغر وزدها 1% كل شهرين حتى تصل إلى هدفك.
ما معنى قاعدة السحب الآمن 4%؟
هي تقدير يفيد بأنه يمكنك سحب 4% من محفظتك سنويًا مع تعديل المبلغ للتضخم دون نفاد المال غالبًا خلال 30 سنة، وتُستخدم لتحديد حجم المحفظة اللازم للتقاعد.
هل نتائج الحاسبات دقيقة ويمكن الاعتماد عليها؟
الحاسبات تستخدم المعادلات المالية القياسية وتعطي نتائج دقيقة رياضيًا وفق المدخلات التي تضعها، لكنها لا تشمل التضخم أو الضرائب أو تقلبات السوق ما لم تُدرجها في المدخلات، وهي لأغراض تعليمية لا نصيحة استثمارية.
هل يتم حفظ بياناتي المالية على الموقع؟
لا. جميع الحسابات تُنفَّذ داخل متصفحك ولا نرسل أرقامك إلى أي خادم. يُحفظ فقط تفضيل العملة والوضع الليلي محليًا في متصفحك.
كيف أصدّر نتائج الحساب أو أشاركها؟
كل حاسبة تحتوي أزرار تصدير النتيجة كملف PDF، أو تنزيلها كصورة، أو نسخ رابط مباشر يحتفظ بمدخلاتك لمشاركتها مع غيرك.